Самовільна будова – це проведення будівельних робіт (спорудження будинку, господарської будови, зведення прибудови, реконструкція будинку або квартири, збільшення балкона, яке здійснене без документів, що дають дозвіл на будівництво.
Згідно із законодавством України для узаконення самовільної будови вимагається зібрати пакет документів :
- розробити проект будівництва
- отримати документ, що надає право на проведення будівництва
- отримати містобудівні умови і обмеження та ін.
Враховуючи складність і дорожнечу цієї процедури, багато людей обирають інший шлях – спочатку будують об’єкт нерухомості, а потім займаються так званим узаконенням самовільно побудованого об’єкта.
Як узаконити самовільну будову!
Передусім слід зазначити, що здійснити узаконення самовільної будови без грамотної юридичної допомоги дуже складно. Треба знати які документи слід підготувати, в які органи слід звертатися за узаконенням самовільних будов . При цьому можна отримати штраф за самовільне будівництво і вимогу відповідних органів про знос незаконно побудованих об’єктів.
Як правило, процедура отримання документів (узаконення перепланування, реконструкції, прибудови або балкона в Одесі) на знову побудовану нерухомість складається з двох основних етапів:
- Отримання Декларації про введення в експлуатацію на побудований або реконструйований об’єкт.
- Реєстрація права власності і отримання документа на право власності на новий об’єкт нерухомості.