Земельні спори займають левову частку серед цивільних спорів і є одними з найскладніших і заплутаних. Причиною цього є складність та корумпованість процедури оформлення документів на земельну ділянку та документів на господарські споруди на цій земельній ділянці. Найчастіше у разі виникнення земельної суперечки необхідне проведення судової експертизи. У цьому може допомогти адвокат із земельних спорів в Одесі.
Класифікація земельних спорів
Земельні спори можна умовно поділити на кілька груп:
- Суперечки між власниками одного будинку. Непоодинокі випадки, коли будинок належить кільком власникам одночасно в певних частинах. При цьому виникає спір про користування земельною ділянкою, яка юридично перебуває у загальному користуванні всіх власників. За загальним правилом, розмір земельної ділянки кожного з власників дорівнює розміру частки у спільній власності додому.
- Суперечки між сусідами чи між «сусідніми» земельними ділянками. Як правило, суперечка полягає у зазіханні одного сусіда на ділянку іншого сусіда, шляхом захоплення частини сусідської території при зведенні господарських будівель, огорож, або шляхом створення перешкод у користуванні своєю територією шляхом затемнення, задимлення, зведення об’єктів на шляху проходу, руйнування каналізації та інших мереж та іншими діями.
- Скасування державного акта на земельну ділянку. Необхідність у подібному позові виникає при виявленні того, що інша особа отримала держакт на землю, яка частково належить Вам.
Звичайно, це не повний перелік можливих спорів про землю, які виникають між власниками, користувачами або державними органами.
Підтримка адвоката із земельних справ в Одесі
Очевидно, що без грамотної підтримки адвоката в Одесі із земельних справ розібратися самостійно у всіх перипетіях земельних відносин фактично неможливо. Тому вам слід звернутися за кваліфікованою консультацією юриста в Одесі, щоб знайти відповіді на питання, що вас цікавлять, а також вирішити всі суперечки.