Досить часто спадкоємці не можуть вступити у спадок через відсутність у них документів спадкодавця, що встановлюють право на квартиру, будинок, земельну ділянку, інші об’єкти нерухомості. Причиною цього може бути втрата документів, приховування таких документів іншими спадкоємцями (найпоширеніша причина).
Поширеними є випадки, коли спадкодавець за життя здійснив самовільне будівництво чи реконструкцію, але не узаконив їх. Також трапляються випадки, за яких було «не до кінця оформлене» майно (наприклад, спадкодавець після купівлі земельної ділянки не встиг при житті оформити на нього державний акт).
Вирішити цю ситуацію можна у різний спосіб, але найзручнішим є звернення до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно. І, звичайно, для таких дій варто проконсультуватися у юриста в Одесі.