Відповідно до законодавства України для проведення більшості будівельних робіт потрібно одержати документи компетентних органів держави, що підтверджують ваше право на будівництво. Зокрема, дозвіл на будівництво буде потрібний у разі будівництва нового будинку, реконструкції будинку, квартири, нежитлового приміщення, будівництва або реконструкції господарських будівель, будівництва балкона або прибудови тощо. Під дозволом для будівництва в даному випадку розуміється перелік документів, які підтверджують законне право на будівництво. Кількість і конкретний перелік документів залежить від типу будівництва, площі об’єкта, що будується, та інших факторів. У більшості випадків особі, яка збирається вести будівельні роботи, буде потрібно:
- розробити містобудівний розрахунок;
- отримати містобудівні умови та обмеження;
- розробити проект будівництва;
- укласти договори про авторський та технічний нагляд;
- зареєструвати повідомлення \ декларацію про початок будівельних робіт.
В окремих випадках потрібно провести експертизу проекту будівництва. Крім того, для великих об’єктів замість реєстрації повідомлення \ декларації про початок будівельних робіт потрібно отримати дозвіл на будівельні роботи.
Як отримати дозвіл на будівництво
Щоб зібрати всі необхідні документи для будівництва власнику потрібно звернутися у кілька різних інстанцій. Насамперед необхідно знайти гідну проектну організацію, яка розробить проект будівництва та містобудівний розрахунок. Не дивлячись на безліч різних фірм, що спеціалізуються в проектуванні та будівництві, на практиці часто трапляються випадки, коли розроблений проект не приймають у державних органах через невідповідність їх нормам розробки.
Далі буде потрібно звернутися до управління архітектури населеного пункту, де буде проведено будівництво, для отримання містобудівних умов та обмежень. Завершальним етапом є реєстрація повідомлення\декларації про початок будівельних робіт у Державній архітектурно-будівельній інспекції. На цьому етапі важливо правильно заповнити вказане повідомлення чи декларацію.
Допомога в отриманні дозволу на будівництво
Слід сказати, що непідготовленій людині буде досить складно отримати всі необхідні документи для будівництва. Враховуючи складність процедури отримання всіх необхідних документів, наше бюро надає юридичну допомогу в Одесі та Одеській області з підготовки документів для здійснення будівельних робіт. При цьому ми можемо допомогти як на окремих етапах оформлення дозвільної документації, так і надати цю послугу «під ключ». Багаторічний досвід та наявність необхідних зв’язків дозволяє нам надавати дані послуги у найкоротші терміни та за мінімальними цінами.
Вартість отримання дозволу на будівництво формується в кожному випадку індивідуально і залежить від різних факторів, таких як: розмір будівництва, розташування будівельного об’єкта, наявність документів на землю та інше. Терміни також залежать від конкретної ситуації, але у середньому варіюються в межах: 2 тижня — 1 місяць.